Estimation théorique
Quai du Halage,94290 Villeneuve le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai du Halage,94290-Villeneuve le Roi indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 55 | QUAI DE HALAGE | 3 | 140 | 642 | 360000€ | 2571€ |
2022-12-21 | 55 | QUAI DE HALAGE | 3 | 140 | 642 | 390000€ | 2786€ |
2021-06-08 | 71 | QUAI DE HALAGE | 3 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2021-03-16 | 6 | RUE BENARD | 4 | 65 | 557 | 320000€ | 4923€ |
2022-06-07 | 16 | QUAI DE HALAGE | 3 | 92 | 244 | 316000€ | 3435€ |
2023-03-31 | 10 | RUE BENARD | 1 | 20 | 52 | 145000€ | 7250€ |
2022-05-24 | 13 | RUE BENARD | 3 | 65 | 117 | 185000€ | 2846€ |
2022-02-18 | 2 | AV LE FOLL | 4 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2023-04-18 | 37 | AV LE FOLL | 6 | 223 | 730 | 685990€ | 3076€ |
2019-10-07 | 6 | AV LE FOLL | 5 | 96 | 338 | 245000€ | 2552€ |
2021-03-17 | 14 | RUE PAUL BERT | 4 | 101 | 561 | 312000€ | 3089€ |
2019-11-27 | 7 | IMP ALBERT LARME | 3 | 77 | 433 | 257000€ | 3338€ |
2023-06-14 | 7 | IMP ALBERT LARME | 3 | 77 | 433 | 372000€ | 4831€ |
2019-08-30 | 6 | IMP MARCEL CACHIN | 3 | 60 | 287 | 239000€ | 3983€ |
2022-09-23 | 4 | IMP MARCEL CACHIN | 5 | 70 | 201 | 220000€ | 3143€ |
2020-10-23 | 11 | RUE PAUL BERT | 4 | 68 | 507 | 380000€ | 5588€ |
2021-01-05 | 9 | RUE AMEDEE SIMON | 5 | 50 | 457 | 89676.6€ | 1794€ |
2019-06-04 | 2 | IMP ALBERT LARME | 4 | 57 | 493 | 253000€ | 4439€ |
2022-12-28 | 17 | RUE PAUL BERT | 3 | 49 | 510 | 225000€ | 4592€ |
2021-12-10 | 7 | RUE FERRER | 1 | 68 | 318 | 320000€ | 4706€ |
2021-01-18 | 21 | RUE AMEDEE SIMON | 3 | 55 | 394 | 255000€ | 4636€ |
2021-09-23 | 6 | RUE HENRIOT | 3 | 80 | 448 | 245000€ | 3063€ |
2021-09-28 | 9 | RUE FERRER | 5 | 89 | 456 | 325000€ | 3652€ |
2020-06-12 | 8 | RUE RAOUL DELATTRE | 3 | 80 | 458 | 280450€ | 3506€ |
2020-10-23 | 16 | RUE RAOUL DELATTRE | 5 | 77 | 186 | 261000€ | 3390€ |
2021-10-19 | 4 | RUE FERRER | 5 | 95 | 300 | 285000€ | 3000€ |
2020-10-22 | 18 | RUE RAOUL DELATTRE | 3 | 56 | 270 | 169000€ | 3018€ |
2019-09-10 | 29 | RUE PAUL BERT | 4 | 63 | 319 | 235000€ | 3730€ |
2021-10-20 | 22 | RUE RAOUL DELATTRE | 1 | 24 | 0 | 165000€ | 6875€ |
2023-01-26 | 24 | RUE RAOUL DELATTRE | 3 | 52 | 136 | 280000€ | 5385€ |
2023-03-23 | 2 | RUE HENRIOT | 4 | 77 | 219 | 355000€ | 4610€ |
2022-02-21 | 39 | RUE AMEDEE SIMON | 5 | 100 | 363 | 289000€ | 2890€ |
2021-08-19 | 6 | IMP SAINT GEORGES | 5 | 99 | 0 | 418000€ | 4222€ |
2020-02-28 | 2 | RUE HONORE OURSEL | 3 | 73 | 443 | 332000€ | 4548€ |
2022-07-29 | 5 | RUE HENRIOT | 13 | 116 | 711 | 500000€ | 4310€ |
2020-01-24 | 1 | RUE CHARLES BERNARD | 3 | 61 | 346 | 237000€ | 3885€ |
2020-10-29 | 13 | QUAI DE HALAGE | 3 | 85 | 246 | 250000€ | 2941€ |
2020-12-29 | 10 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 80 | 284 | 305000€ | 3813€ |
2020-11-16 | 12 | AV DU FRONT DE SEINE | 4 | 76 | 238 | 310000€ | 4079€ |
2020-09-30 | 34 | RUE ALBERT LARME | 3 | 62 | 191 | 340000€ | 5484€ |
2020-09-25 | 8 | RUE CHARLES BERNARD | 4 | 88 | 351 | 277000€ | 3148€ |
2019-11-06 | 6 | IMP BOIELDIEU | 5 | 100 | 556 | 223100€ | 2231€ |
2019-09-26 | 16 | AV DU FRONT DE SEINE | 4 | 80 | 632 | 245000€ | 3063€ |
2021-11-26 | 1 | AV DE LA FONTAINE | 3 | 45 | 384 | 310000€ | 6889€ |
2022-01-25 | 49 | RUE PAUL BERT | 7 | 118 | 351 | 290000€ | 2458€ |
2020-01-02 | 18 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 50 | 383 | 237000€ | 4740€ |
2021-10-13 | 65 | AV LE FOLL | 5 | 91 | 298 | 150000€ | 1648€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DE CROSNE | 7 | 120 | 268 | 245000€ | 2042€ |
2021-05-24 | 12 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 72 | 380 | 359000€ | 4986€ |
2020-07-07 | 18 | RUE DE LA BRETONNERIE | 5 | 50 | 0 | 176000€ | 3520€ |
2019-09-02 | 53 | RUE PAUL BERT | 7 | 116 | 349 | 320000€ | 2759€ |
2022-12-12 | 20 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 62 | 138 | 180000€ | 2903€ |
2022-08-24 | 27 | AV DE LA FONTAINE | 3 | 45 | 385 | 335000€ | 7444€ |
2021-03-24 | 5 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 63 | 124 | 242120€ | 3843€ |
2022-09-15 | 45 | QUAI PASTEUR | 3 | 45 | 335 | 359000€ | 7978€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DE BELLE PLACE | 4 | 98 | 657 | 272500€ | 2781€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2023-02-10 | 40 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 1694 | 350000€ | 4375€ |
2023-02-10 | 40 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 175 | 590000€ | 7375€ |
2023-01-11 | 3 | PL SOLFERINO | 6 | 98 | 102 | 250000€ | 2551€ |
2021-09-03 | 56 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 74 | 183 | 295000€ | 3986€ |
2022-01-12 | 4 | CHE DES PECHEURS | 3 | 60 | 275 | 350000€ | 5833€ |
2022-08-10 | 4 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 110 | 222 | 403000€ | 3664€ |
2022-03-02 | 40 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 93 | 588 | 113750€ | 1223€ |
2019-11-22 | 40 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 93 | 588 | 325000€ | 3495€ |
2022-03-09 | 53 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 75 | 527 | 351000€ | 4680€ |
2023-04-26 | 16 | RUE DE BELLE PLACE | 4 | 64 | 284 | 240000€ | 3750€ |
2019-09-27 | 39 | QUAI PASTEUR | 5 | 102 | 998 | 445000€ | 4363€ |
2019-10-18 | 34 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 114 | 463 | 285000€ | 2500€ |
2022-01-27 | 48 | AV DU VAL D ABLON | 4 | 77 | 352 | 966566€ | 12553€ |
2022-04-12 | 63 | RUE PAUL BERT | 3 | 48 | 486 | 350000€ | 7292€ |
2021-12-08 | 36 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 53 | 351 | 227000€ | 4283€ |
2022-08-11 | 28 | AV DU FRONT DE SEINE | 4 | 96 | 272 | 365000€ | 3802€ |
2022-01-31 | 63 | RUE PAUL BERT | 6 | 134 | 646 | 415000€ | 3097€ |
2022-06-14 | 8 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 74 | 282 | 113000€ | 1527€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DU MOUTIER | 6 | 129 | 560 | 169369€ | 1313€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DU MOUTIER | 6 | 129 | 560 | 240000€ | 1860€ |
2019-05-13 | 35 | QUAI PASTEUR | 6 | 168 | 1000 | 675000€ | 4018€ |
2021-02-09 | 35 | QUAI PASTEUR | 6 | 168 | 500 | 732500€ | 4360€ |
2019-11-20 | 42 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 89 | 130 | 237000€ | 2663€ |
2019-12-26 | 24 | CHE DES PECHEURS | 2 | 30 | 388 | 249000€ | 8300€ |
2021-07-15 | 37 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 120 | 375 | 369000€ | 3075€ |
2021-01-29 | 35 | AV DU FRONT DE SEINE | 6 | 120 | 968 | 360120€ | 3001€ |
2022-04-29 | 17 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 102 | 445 | 260000€ | 2549€ |
2022-12-12 | 19 | CHE DES PECHEURS | 3 | 53 | 600 | 240000€ | 4528€ |
2023-06-05 | 21 | RUE DE BELLE PLACE | 3 | 71 | 396 | 267500€ | 3768€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DU CHATEAU | 3 | 55 | 208 | 255000€ | 4636€ |
2021-11-23 | 18 | PL PIERRE SEMARD | 4 | 70 | 307 | 290000€ | 4143€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 211 | 222000€ | 3171€ |
2023-04-04 | 27 | AV DU VAL D ABLON | 5 | 72 | 360 | 220000€ | 3056€ |
2020-02-12 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 223 | 270000€ | 2813€ |
2022-05-02 | 9 | ALL BEAUSEJOUR | 3 | 80 | 203 | 257010€ | 3213€ |
2020-01-21 | 33 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 120 | 299 | 290000€ | 2417€ |
2019-11-07 | 21 | RUE DU CHATEAU | 5 | 76 | 394 | 260000€ | 3421€ |
2023-03-27 | 35 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 85 | 386 | 200000€ | 2353€ |
2023-04-21 | 17 | ALL BEAUSEJOUR | 3 | 72 | 603 | 305000€ | 4236€ |
2022-09-21 | 23 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 55 | 287 | 267000€ | 4855€ |
2021-07-29 | 52 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 88 | 536 | 295000€ | 3352€ |
2021-07-07 | 22 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 66 | 498 | 270200€ | 4094€ |
2019-12-16 | 24 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 90 | 235 | 370100€ | 4112€ |
2022-04-19 | 24 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 90 | 235 | 370200€ | 4113€ |
2020-02-11 | 28 | RUE DU CHATEAU | 4 | 75 | 415 | 230000€ | 3067€ |
2021-11-09 | 20 | ALL BEAUSEJOUR | 6 | 90 | 491 | 285000€ | 3167€ |
2019-06-19 | 54 | RUE DU CHEMIN DE FER | 2 | 40 | 243 | 232000€ | 5800€ |
2022-12-20 | 54 | RUE DU CHEMIN DE FER | 2 | 40 | 243 | 279000€ | 6975€ |
2021-09-16 | 46 | AV DU FRONT DE SEINE | 4 | 75 | 388 | 330000€ | 4400€ |
2023-03-27 | 6 | RUE MERIGOT | 5 | 93 | 0 | 270000€ | 2903€ |
2019-12-04 | 42 | RUE DE BELLE PLACE | 4 | 66 | 328 | 249000€ | 3773€ |
2019-07-12 | 26 | AV DU VAL D ABLON | 2 | 30 | 298 | 280000€ | 9333€ |
2021-05-07 | 11 | ALL DES PINS | 4 | 82 | 216 | 285000€ | 3476€ |
2020-05-12 | 27 | RUE DE CROSNE | 3 | 58 | 237 | 200000€ | 3448€ |
2021-01-25 | 1 | RUE MERIGOT | 5 | 128 | 438 | 150000€ | 1172€ |
2019-11-18 | 21 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 82 | 300 | 280000€ | 3415€ |
2021-02-12 | 48 | RUE DE BELLE PLACE | 5 | 120 | 308 | 279000€ | 2325€ |
2020-12-18 | 50 | AV DU FRONT DE SEINE | 4 | 116 | 511 | 353000€ | 3043€ |
2021-07-21 | 2 | ALL DES FRENES | 4 | 82 | 367 | 328000€ | 4000€ |
2019-11-08 | 20 | RUE HENRI JANIN | 6 | 160 | 655 | 410000€ | 2563€ |
2021-05-25 | 33 | ALL BEAUSEJOUR | 5 | 80 | 582 | 350000€ | 4375€ |
2019-12-06 | 38 | RUE DU CHATEAU | 6 | 81 | 405 | 256000€ | 3160€ |
2021-07-09 | 26 | ALL BEAUSEJOUR | 6 | 129 | 578 | 300000€ | 2326€ |
2021-12-23 | 52 | AV DU FRONT DE SEINE | 3 | 67 | 371 | 314000€ | 4687€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DE L YERRES | 4 | 55 | 533 | 320000€ | 5818€ |
2022-08-17 | 23 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 96 | 702 | 380000€ | 3958€ |
2021-08-02 | 8 | RUE JEAN VEBER | 3 | 75 | 272 | 314000€ | 4187€ |
2019-08-06 | 22 | ALL DES FRENES | 4 | 79 | 226 | 275000€ | 3481€ |
2022-02-28 | 16 | AV DU VAL D ABLON | 3 | 93 | 299 | 362000€ | 3892€ |
2020-11-18 | 39 | RUE DE BELLE PLACE | 2 | 50 | 348 | 240000€ | 4800€ |
2021-06-09 | 36 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 104 | 482 | 205000€ | 1971€ |
2019-07-26 | 54 | RUE DE BELLE PLACE | 4 | 70 | 566 | 225000€ | 3214€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE BALZAC | 3 | 64 | 240 | 221000€ | 3453€ |
2020-11-23 | 18 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 98 | 181 | 108000€ | 1102€ |
2020-12-09 | 39 | RUE DE CROSNE | 4 | 107 | 0 | 289900€ | 2709€ |
2022-07-28 | 60 | AV DU FRONT DE SEINE | 3 | 54 | 0 | 280000€ | 5185€ |
2019-10-07 | 18 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 89 | 394 | 356800€ | 4009€ |
2021-12-23 | 52 | CHE DES PECHEURS | 4 | 60 | 403 | 175000€ | 2917€ |
2022-05-16 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 60 | 330 | 353700€ | 5895€ |
2020-12-01 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 104 | 312 | 342000€ | 3288€ |
2021-01-26 | 53 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 78 | 420 | 239900€ | 3076€ |
2022-11-02 | 13 | RUE JEAN VEBER | 3 | 42 | 410 | 250000€ | 5952€ |
2021-06-09 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 74 | 178 | 245000€ | 3311€ |
2023-05-05 | 39 | ALL BEAUSEJOUR | 6 | 113 | 460 | 365000€ | 3230€ |
2019-11-27 | 10 | AV DU VAL D ABLON | 4 | 61 | 328 | 200000€ | 3279€ |
2020-11-23 | 21 | RTE DE VILLENEUVE | 6 | 137 | 85 | 365000€ | 2664€ |
2021-08-04 | 53 | RUE DE BELLE PLACE | 4 | 80 | 357 | 218000€ | 2725€ |
2022-03-23 | 72 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 43 | 280 | 220000€ | 5116€ |
2021-07-29 | 32 | ALL BEAUSEJOUR | 2 | 53 | 318 | 150000€ | 2830€ |
2019-10-07 | 10 | AV DU VAL D ABLON | 4 | 82 | 333 | 245000€ | 2988€ |
2022-06-30 | 7 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 102 | 331 | 350000€ | 3431€ |
2019-06-17 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 318 | 320000€ | 3200€ |
2022-08-03 | 42 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 70 | 644 | 300000€ | 4286€ |